Sang tên sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết

Thủ tục sang tên trong sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết

Bạn đang phân vân không biết thủ tục sang tên sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết như thế nào?

Việc đổi tên trên sổ đỏ có thực hiện được không? Thời gian bao lâu?

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi người chết không để lại di chúc ra sao?

Hoặc thủ tục sang tên sổ đỏ khi người chết để lại di chúc thì có khác nhiều không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường thì được cấp cho hộ gia đình, nên khi người vợ hoặc người chồng chết thì thủ tục sang tên sổ đỏ cho người sống có cần phải thực hiện thủ tục thừa kế hay không? …

Hãy đến với chúng tôi – Công ty luật TNHH Trí Hùng & Cộng sự – Với đội ngũ luật sư giỏi nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai với phương châm:

“Tư vấn tận tâm

Tiếp nhận đầy đủ

Hỗ trợ kịp thời”

Chúng tôi sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc của bạn liên quan đến luật đất đai một cách tận tình chu đáo nhất.

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi người vợ hoặc người chồng chết được chia ra làm các trường hợp sau:

1. Người chồng hoặc vợ còn sống là người duy nhất được hưởng di sản thì để sang tên sổ đỏ cần làm các thủ tục sau:

+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);

+ Làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng;

+ Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);

+ Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế; bản án, quyết định giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân có hiệu lực pháp luật;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);

+ Đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất (theo mẫu);

+ Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND.

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết

2. Người còn sống (vợ hoặc chồng) không phải người duy nhất hưởng di sản thừa kế, muốn chuyển tên trong sổ đó từ tên của chồng sang tên của mình, thì phải làm các thủ tục như sau:

+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);

+ Làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng;

+ Tổ chức cuộc họp gia đình, với điều kiện tất cả các thành viên trong gia đình (trừ những người con dưới 14 tuổi hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì cần có người đại diện ký vào văn bản) phải ký tên vào Biên bản họp gia đình, đồng ý để người vợ hoặc chồng còn sống đứng tên chủ sở hữu trong sổ đỏ. Lưu ý: Nếu có ai trong số đó là người được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc (theo Điều 669) thì cần phải có sự đồng ý của người đó;

+ Sau đó người vợ đem sổ đỏ, bản sao giấy Chứng tử, Biên bản họp Gia đình, bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu người chồng mất mà không để lại di chúc , việc sang tên số đỏ của chồng sang cho vợ tùy thuộc vào những người đồng thừa kế nếu có .
Bạn chỉ được hưởng 50% tài sản theo luật thừa kế , phân nửa còn lại phải chia đều cho các đồng thừa kế .
Nếu không có ai thừa kế thì bạn đến Phòng Tài nguyên môi trường để làm thủ tục thừa kế theo quy định .

3. Nếu người chồng hoặc người vợ mất mà không để lại di chúc:

Khi người mất không để lại di chúc thì việc sang tên số đỏ của chết sang cho người sống tùy thuộc vào những người đồng thừa kế nếu có. Người còn sống chỉ được hưởng 50% tài sản theo luật thừa kế, phân nửa còn lại phải chia đều cho các đồng thừa kế .
Giấy tờ cần chuẩn bị:

– Chứng minh nhân dân.

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy đăng ký kết hôn.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật có giá trị tương đương.

Tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế dựa trên di chúc (nếu có) hoặc tiến hành khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất nơi có tài sản để tiến hành thủ tục đăng ký sang tên cho người vợ hoặc chồng còn sống.

Quý khách có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ: 

CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ

Trụ sở: Số 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội

ĐT: 04.35381546/04.32595549 / Hotline: 0912 060 765

Chi nhánh: Số 48 Cầu Diễn – Phúc Diễn – Từ Liêm – HN

ĐT: 04. 37860233 / Hotline: 0914 910 809

Email: luattrihung@gmail.com