Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa” được thực hiện như thế nào ạ? Ông Phan Đăng Khoa, Hà Đông hỏi

Trả lời

Cảm ơn Ông đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật Trí Hùng & Cộng sự! Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của Ông như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.

2. Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến phòng tài nguyên và môi trường.

3. Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra phương án trình ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và chỉ đạo ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi ruộng đất theo phương án được duyệt.

4. Sở tài nguyên và môi trường chỉ đạo việc thực hiện đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính.

5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nộp hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận.

6. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau đây:
a. Kiểm tra hồ sơ, xác nhận nội dung thay đổi vào đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận;
b. Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
c. Lập hoặc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; tổ chức trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất tại xã, phường, thị trấn nơi có đất;

Trường hợp người sử dụng đất đang thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời giữa ba bên gồm văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng theo quy định như sau:
✔ Người sử dụng đất ký, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới từ văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp;
✔ Tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho văn phòng quản lý đất đai để quản lý.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT – CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG VÀ CỘNG SỰ