Thủ tục sang tên sổ đỏ?
thuyCâu hỏi về sang tên sổ đỏ
Luật sư cho tôi hỏi khi muốn sang tên sổ đỏ nhà đất thì cần phải tiến hành những thủ tục gì, những giấy tờ gì? xin cảm ơn!
Trả lời:
Đầu tiên xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng Công ty Luật Trí Hùng và Cộng sự!
– Khi bạn có nhu cầu sang tên sổ đỏ thì trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
1. Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản chính và 02 bản sao chứng thực;
3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính (Trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích đất);
4. Giấy CMND hoặc Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng: mỗi loại giấy tờ 02 Bản sao chứng thực;
5. Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).
6. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính;
7. Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;
8. Tờ khai nộp Thuế thu nhập cá nhân;
– Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết bạn hãy đến nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
– Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký/Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
– Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, Hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế vào Kho bạc nhà nước và các khoản phí và lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;
– Văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra; hoặc đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND cấp huyện xem xét quyết định; chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả kết quả (Giấy chứng nhận).
Công ty Luật Trí Hùng hỗ trợ việc tư vấn và làm dịch vụ sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ, sang nhượng mua bán sổ đỏ nhà đất, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho quý khách hàng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn vững vàng hơn trước những tình huống pháp lý tương tự. Mọi thắc mắc, và yêu cầu tư vấn thêm, hỗ trợ thủ tục và tư vấn về các vấn đề pháp lý khác liên hệ trực tiếp với Công ty Luật TNHH Trí Hùng & Cộng sự (hotline: 0912 060 765) để được tư vấn tốt nhất.
Trân Trọng!
