Your message has been sent, you will be contacted soon

Call Me Now!

Đóng
Trang chủ » Lĩnh vực tư vấn » Bất động sản » Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nhà, đất của gia đình bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bạn đang muốn thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn/ hoặc muốn bán căn nhà đang ở để mua căn nhà khác phù hợp hơn nhưng  nhà, đất của gia đình bạn chưa làm sổ đỏ (chưa được cấp giấy chứng nhận). Chính vì thế bạn muốn tìm hiểu trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào, thời gian bao lâu?

Bạn hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH Trí Hùng & Cộng sự để được tư vấn trực tiếp và được sử dụng dịch vụ hoàn hảo nhất, đáp ứng nhanh nhất nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ “xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”  lần đầu, cấp lại … Với phương châm, “lợi ích của khách hàng là mục tiêu của Công ty”, Công ty chúng tôi đã được hàng nghìn khách hàng tin tưởng và sử dụng dịch vụ và rất hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như trách nhiệm và thái độ làm việc của các Luật sư, chuyên viên và nhân viên của Luật Trí Hùng.

Luật Trí Hùng & Cộng sự xin gửi tới bạn trình tự, thủ tụcxin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” lần đầu như sau:

Theo quy định Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Quyết định 24/2014/QĐ-UBND, ngày 20/06/2014 của UBND thành phố Hà Nội

1. Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giá rẻ

Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giá rẻ

Hộ gia đình, cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (01) bộ hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
b) Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 66, 67 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP;
c) Bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có);
d) Bản sao chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Quy định này (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu);
đ) Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng);
e) Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có);
f) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có);
g) Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);
h) Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (đối với trường hợp chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ).

Hồ sơ được nộp tại UBND xã/ phường nơi có đất. UBND xã/phường nơi có đất xem xét nguồn gốc đất, nhà ở và công trình trên đất xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, niêm yết công khai tại trụ sở UBND trong thời gian 15 ngày. Sau đó UBND xã/phường nơi có đất lập Tờ trình kèm theo hồ sơ gửi UBND cấp huyện (qua Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) đề nghị cấp Giấy chứng nhận;

2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã và kiểm tra, xác nhận đủ điều kiện

✔ Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ, dự thảo Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, dự thảo Quyết định của UBND cấp huyện, viết Giấy chứng nhận và gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra.

✔ Phòng Tài nguyên môi trường tiếp nhận hồ sơ từ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; thực hiện kiểm tra hồ sơ và trình UBND cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận.

✔ Sau khi UBND cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận, trong thời hạn không quá (02) ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm: Gửi số liệu địa chính, tài sản gắn liền với đất đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Căn cứ vào thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất, Người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận theo quy định.

Trên đây là hồ sơ và quy trình chung để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Lần đầu). Để hiểu thêm về từng trường hợp cụ thể, Quý khách hàng có thể liên hệ với Công ty Luật TNHH Trí Hùng & Cộng sự theo số điện thoại: 0912-060-765 để được tư vấn hoặc đến trụ sở Công ty tại: 60 phố Thái Hà, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội để được tư vấn trực tiếp và sử dụng dịch vụ tốt nhất./.

Xem thêm: sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ để biết thêm các thủ tục về đất đai và các dịch vụ của Công ty!

31 Comments

  1. Huỳnh dương

    Cho mk hỏi là gia đình mình muốn làm sổ đỏ mà ông địa chính xã kêu đất nhà mình thuộc đất loại 2 và phỉa nộp thêm tiền ở phí trước bạ

    • luattrihung

      Bạn phải cung cấp thông tin rõ hơn thì các luật sư công ty mình mới giải đáp thắc mắc của bạn được chứ, bạn đưa ra câu hỏi như thế này thực sự mình không hiểu được ý định của bạn là muốn hỏi gì. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư bên mình qua số 19006275 để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất. Cảm ơn bạn đã tin tưởng công ty luật TNHH Trí Hùng & Cộng sự!

  2. thanh thao

    mình ở khu vực thị trấn nhà bè tp hcm, nay mih hỏi về khoảng thời gian cấp mới giây chứng nhận nhà ở hiện nay là từ khi sở môi trường nhận đến khi hoàn tất thì trong bao lâu mới có kết quả. cám ơn

  3. Nguyễn thị kiều oanh

    Cho e hỏi là diện tích đất nhà e trên thực tế nhiều hơn diện tích trên giấy tờ. Do ngày xưa bố e làm thế để tránh đóng thuế . Bây giờ gia đình e muốn xin cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất về số diện tích chênh lệch đó thì phải làm thế nào và thủ túc làm sao ạ ?

    • Khoa

      Bạn làm đơn xác nhận ko tranh chấp với các chủ thửa đất liền kề với phần diện tích mà bạn muốn đăng ký thêm đưa lên phường xác nhận nếu diện tích tăng thêm nhỏ thì ghi là do sai số đo trường hợp dt tăng thêm lớn hơn thì bạn đo vẽ lại và xin đóng tiền sừ dụng đất phần dt tăng thêm
      Đây chỉ là góp ý của mình thân

  4. Ngọc Khanh

    cho mình hỏi: thửa đất chưa được cấp GCN lần đầu, nay chủ sử dụng có tên trong sổ mục kê đã chết, muốn cấp GCN thì trình tự các bước và hồ sơ gồm những gì?

  5. cumy94

    cho mình hỏi quỹ cấp giấy chứng nhận cho tổ chức tại văn phòng đăng ký đất đai tỉnh như thế nào?

  6. Đoàn Thành Tiến

    Cho mình hỏi; Giờ tôi muốn đăng ký quyền sử dụng đất nhà ở thì phải làm những thủ tục gì? Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm có những gì? và mua hồ sơ ở đâu?. Gia đình tôi sống lúc giờ trên mảnh đất mà chưa có giấy chứng nhận, nên chỉ có biết thông tin về diện tích đất đang ở thôi. Còn tờ bản đồ số mấy? thì chẳng biết ghi như thế nào

    • Khoa

      Bác làm như đăng ký lần đầu ở trên thôi ạ
      Hồ sơ ở phường,xã, quận, huyện có bán nha bác
      Tờ bản đồ số nào thì bác ko cần lo nó có trên bản đồ địa chính của quận huyện người ta sẽ tự kiếm cho bác
      Thân

  7. Nguyễn Trung Chánh

    Xin cho tôi hỏi cách đây 2năm bố mẹ tôi có cắt cho tôi một mảnh đất. Đất mẹ tôi là 10m ngang x 35m dài sát đường hẽm, nhưng bố mẹ tôi đã bắn 2m sát đường hẽm, hiện người ta đã làm bìa đỏ xong thì được bề ngang 7m, nhưng vì bắn 2m đất như trên tôi không được công chứng công nhận và cấp sổ đỏ cho tôi với diện tích bố mẹ cho ở phía sau là 10×6,nhưng đo thực tế là 6,5×13. Đất của tôi đã làm nhà từ năm 2000 đến nay không có ai tranh chấp. Vậy rất mong được sự hổ trợ của đơn vị, tôi xin chân thành cảm ơn. Nguyễn Trung chánh Địa chỉ thắng lợi pleiku gia lai. Kính chào

  8. Kiều Hạnh

    Công ty TNHH C thuê mặt nước ở lòng sông hồ ở tỉnh Cao Bằng để nuôi cá, diện tích 2000ha, ký hợp đồng và nộp tiền thuê mặt nước theo quy định của pháp luật từ năm 20/11/2004. Đến ngày 18//6/2015, giám đốc công ty C là ông D cso xây dựng 100m2 nhà ở trên phần đất gần sông, với lý do vừa ở vừa trông cá ban đêm. Ông làm giấy tờ cin cấp giấy CN QSD đất. Xử lý TH này thế nào?

  9. Dương Thanh Long

    Các anh cho e hỏi vấn đề sau: Gia đình e có nhà và đất từ năm 1998 nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì chỗ em ở nằm trong khu đất của nông trường( được nông trường đồng ý cho làm nhà ở). Năm 2014 khu đất này được chuyển sang cho UBND thị trấn quản lý và thị trấn đã quy hoạch khu đất này làm đất ở và đất 50 năm.Vậy theo các anh gia đình e có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không và e cần làm những thủ tục gì? Rất mong nhận được ý kiến tư vấn từ các anh. Em xin chân thành cảm ơn.

    • Khoa

      Th bác là ko tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì bác nộp hồ sơ và làm theo các bước như trên kèm theo những giấy tờ trong điều 100 luật đất đai ( những giấy tờ chứng minh bác là chủ quyền sử dụng đất hợp lệ )

  10. Phương

    Cho mình hỏi tí ạ.Năm 2012 mình có mua đất cửa người dân tộc thiểu số, đất của họ chưa có quyền sử dụng đất và mình mua có giấy tờ viết tay của hai bên và có chữ ký xác nhận của các con bên bán.giờ mình muốn làm giấy chúng nhận quyền sử đất thì thủ tục như thế nào. Xin cảm ơn

  11. Duy Thanh

    Cho mình hỏi là mình muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà trên đất đã có sổ đỏ và nếu làm thì người khác đứng tên được không (con của người đứng tên sổ đỏ) như vậy thì thủ tục và trình tự hồ sơ thế nào? Cảm ơn.

    • Khoa

      Th bạn ko cần phải cấp đổi mới mà chỉ cần đk biến động thôi nếu bạn muốn để con của người chủ sổ đứng têm sổ thì bạn làm biến động hồ sơ tặng cho đem đi công chứng đóng tiền thuế và nộp lại sổ củ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết là dc

  12. Hoàng Thu

    cho e hỏi về trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là từ lúc nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận đến lúc làm niêm yết thông báo thì UBND nơi cso đất làm trong bao nhiêu ngày. ví dụ như ngày 25/1 nhận đơn xin cấp giấy thì khoảng ngày bao nhiêu thì UBND xã, phường nơi có đất sẽ niêm yết công khai thông báo ạ?

  13. tran duy

    Cho hoi minh mua mot mieng dat nhung chu dat khong biet sang ten doi chu.vay ben minh mua co lam duoc giay to khong

  14. yen

    Gửi Luật Sư
    Xin giải quyết vấn đề giúp em, chuyện là ông nội em có 1 dãy nhà trọ, khi mất đã chia cho cô , bác em mỗi người 3 căn, 1 căn diện tích khoản 21m2, vấn đề là, bác em có 1 căn vì kẹt tiềnn đã bán lại cho cô của em, và bây giờ em lại mua lại căn đó để ở với hình thức giấy tờ tay,
    vậy bây giờ em phải làm sao để căn đó thuộc quyền sở hữu của minh, (làm soa để được cấp giấy chứng nhận sở huuữ đất) dể sau này ko bị tranh chấp
    Xin cảm ơn Luật sư

  15. a cho e hỏi trình tự, thời gian thực hiện đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng là tổ chức nộp hồ sơ tại UBND cấp xã?
    UBND Xã có đc nhận hồ sơ của tổ chức tại đây k ạ?

    • Khoa

      Các cơ sở tôn giáo , cơ quan tổ chức là thuộc thẩm quyền của tỉnh
      Huyện chỉ giải quyết hộ gia đình cá nhân
      Xã chỉ nhận hồ sơ kiểm tra rồi gửi lên huyện giảu quyết thoi nha bạn

  16. Ha Nguyen

    Chào luật sư
    Ba tôi có một mảnh đất và bây giờ cât ra cho tôi một miếng đát gắn liền với nhà ở (nhỏ). Và bây giờ tôi càn làm GCN quyến sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy tôi cần làm những gì, có những thủ tục nào

  17. Trịnh Quốc Dũng

    Xin chào Luật sư: Tên tôi là Trịnh Quốc Dũng, nơi ở: Liên Bình, Đội Bình, Yên Sơn, Tuyên Quang. Luật sư cho tôi hỏi một việc như sau: Năm 1993 gia đình tôi có mua một căn nhà của bác tôi (có giấy mua bán viết tay), nhưng chỉ là một phần đất trên sổ đỏ của bác tôi từ năm 1992 (nghĩa là: Giấy chứng nhận có tổng là 230 m2, bác bán lại cho gia đình tôi là 130 m2). Trong quá trình sử dụng đất đến nay, gia đình tôi và các gia đình xung quanh đã lẫn đất phía sau nhà (là đất hành lang của lô chè Sông Lô), như gia đình tôi lấn chiếm thêm 60m2 (Sử dụng từ đó đến nay bình thường, không có tranh chấp). Nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ trên mảnh đất hiện tại có được không? nếu được cần những thủ tục gì? phần đất lấn chiếm có phải nộp phạt không? và nếu phải nộp thì phải nộp với chi phí bao nhiêu? Mong sớm nhận được trả lời của luật sư. Chân thành cám ơn luật sư!

  18. Tôi có mua 1 mảnh đất giấy tay năm 2010 ở Thủ Đức Tp.HCM. Tại thời điểm tôi mua thì người bán đồng thời cũng là người đứng tên trên sổ đỏ mảnh đất ký bán cho tôi nhưng hiện nay ông ta đã qua đời. Xin hỏi luật sư trường hợp của tôi xin tách sổ đỏ thổ cư sẽ được thực hiện như thế nào?
    Trân trọng cám ơn

  19. Mai Thành Pho

    Xin cho tôi hỏi: Tôi ở xã Phú Vĩnh, TX Tân Châu AG có một thửa đất 3.300 m2 có giấy đỏ.Đến khoảng năm 2012 thì có chủ trương đổi sang giấy hồng. Tôi đã làm mất giấy cũ ( giấy đỏ) nên không được nhận giấy hồng (mới). theo thủ tục thì tôi xin cấp lại giấy đỏ (cũ) để nhận giấy hồng (mới). nhưng sổ địa chính xã không có thông tin, xin thông tin ở địa chính thị xã Tân Châu cũng không có (lý do lục không được). Xin đăng ký lại thì không được, vì thửa đất đã đăng ký rồi, xin cấp bản nhì thì không tìm được thông tin ( số sổ, ngày ký.v.v..). Vậy tôi phải làm sao để được cấp giấy quyền sử dụng đất. Xin cảm ơn!

  20. Cho tôi hỏi : trước nay tôi sống ở huyện quế sơn tỉnh quảng nam. Đến năm 1992 tôi về sống tại xã Tam Thăng TP Tam Kỳ Tỉnh Quảng Nam và chuyển hộ khẩu từ Quế Sơn về Tam Thăng Tam Kỳ Quảng Nam lấy tên chủ hộ là Trần văn Tâm. Rồi đến năm 2002 tôi thay đổi hộ khẩu lại Họ Lê Văn Thái .
    Phạm Thị Thái Là mẹ tôi có 1 mãnh vườn 830m2 trong đó có 200m2 đất ở ,đến nay mãnh vườn mẹ tôi được chia cho 2 anh e tôi ( Tòa Án chia )
    Tôi dược sử dụng 494m2 trong đó 100m2 đất ở.
    Em tôi được sử dụng 336m2 trong đó 100m2 đất ở .
    Năm 1992 tôi về và khai hoang nền đất nằm bên cạnh đất của mẹ tôi , nền đất này được tôi đóng phí nhà đất theo tên hộ khẩu Trần Văn Tâm (Lê Văn Thái Hiện giờ ) qua các năm tới bây giờ .mảnh đất có diện tích gần 1000m2 nay tôi muốn làm giấy sử dụng đất cho riêng hộ gia đình tôi với 1000m2 đó . như vậy có được nhà nước xác nhận không.
    Nếu được thì tôi được bao nhiêu m2 đất ở và đất vườn?
    Và làm thủ tục như thế nào?

  21. DUONG

    xin cho hoi ma tinh , ma huyen , ma xa nhu the co dung khong , cam on nhieu

  22. vu thanh tung

    mình đã nộp hồ sơ tách sổ đỏ thì cơ quan chuyên môn có cần đo lại đất không. vì trong hồ sơ đã thể hiện rồi

Leave a Comment