Your message has been sent, you will be contacted soon

Call Me Now!

Đóng
Trang chủ » Lĩnh vực tư vấn » Bất động sản » Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

Trong thời gian gần đây, việc mua đất nông nghiệp để đầu tư vào trồng trọt, chăn nuôi đang là cơn sốt. Tuy nhiên, những vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp hay các giấy tờ có liên quan thì không phải ai cũng nắm rõ. Luật Trí Hùng sẽ tư vấn Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp để bạn đọc có thể nắm rõ quy trình, thủ tục ra sao.

 

sang-ten-so-do-dat-nong-nghiep-07

Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

 

Theo quy định tại khoản 1 Điều Luật đất đai năm 2003 nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

– Nhóm đất nông nghiệp bao gồm những loại đất được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất đất nông nghiệp, lâm nghiệp đó là diện tích trồng các cây lương thực như lúa, ngô, khoai, sắn,đất trồng các cây lâu năm có giá trị kinh tế cao như dừa, cam, chanh, bưởi, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi…

– Diện tích mặt nước để nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trong đó có đất rừng tự nhiên và đất rừng trồng.

Điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau :

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Đất không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

– Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp ( theo mẫu).

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp ( bản sao có công chứng).

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản sao có công chứng).

– CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ( bản sao có công chứng).

– Tờ khai lệ phí trước bạ.

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.

Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Thẻ:

Leave a Comment